Переезд в Грузию в 2026 году: большой путеводитель для иностранцев

Переезд - это не только билет, чемодан и договор аренды. Это миграционный статус, налоги, банк, жилье, договоры, страховки, дети, животные, автомобиль, работа, бизнес, медицинское обслуживание, документы, доверенности, наследство, судебная защита и еще десятки бытовых вопросов, которые становятся юридическими в самый неподходящий момент.
Эта статья - большой практический путеводитель от юристов JUST Advisors для тех, кто рассматривает Грузию как страну для жизни, работы, бизнеса, семейной релокации или инвестиций.

Мы не будем убеждать вас, что Грузия подходит всем. Не подходит. Но если вы рассматриваете Грузию всерьез, лучше понимать правила заранее.

Актуальность: август 2026 года. Законодательство и административная практика могут меняться, особенно в миграционных, налоговых и банковских вопросах.

Грузия может быть удобной страной для релокации, если вы:

• работаете удаленно;
• хотите временно или постоянно жить за пределами страны гражданства;
• планируете зарегистрировать ИП или компанию;
• рассматриваете покупку недвижимости;
• переезжаете с семьей;
• хотите устроить ребенка в школу или университет, где обучают на иностранных языках;
• ведете международный бизнес;
• хотите жить в стране, где многие бытовые и регистрационные процедуры проходят быстрее, чем в привычных юрисдикциях.

Но Грузия может оказаться сложной, если вы:

• хотите долгосрочно жить без понятного миграционного основания;
• рассчитываете, что безвизовый режим решает все вопросы;
• планируете работать без договора или без разрешительного режима, когда он требуется;
• покупаете недвижимость без проверки;
• регистрируете ИП «потому что все так делают»;
• не понимаете, где и какие налоги должны платить;
• не готовы к банковскому комплаенсу.

Главная мысль простая: Грузия действительно может быть удобной страной для жизни, но юридическая безопасность здесь не возникает автоматически. Ее нужно собрать из документов, сроков, договоров, налоговой модели и правильных решений на старте.

Нормативные акты

• Закон Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства»
• Налоговый кодекс Грузии
• Гражданский кодекс Грузии

Материалы JUST Advisors

• Юридический гид по Грузии от JUST Advisors
• Жизнь в Грузии в вопросах и ответах

Практический пример. Семья планирует жить в Грузии год, работать удаленно и устроить ребенка в школу. До переезда ей нужно отдельно проверить требования к легальному пребыванию и ведению деятельности, налоговый статус родителей и требования к зачислению ребенка в школу.

Нормативные акты
·       Закон Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства»
·       Закон Грузии «О трудовой миграции»
·       Налоговый кодекс Грузии
Материалы JUST Advisors
·       Жизнь в Грузии в вопросах и ответах
Практический пример. Иностранец может одновременно законно находиться в Грузии, не иметь ВНЖ и при этом уже иметь налоговые обязанности. Эти вопросы проверяются отдельно.

Первый вопрос - не квартира, не школа и не банк. Первый вопрос: можете ли вы въехать в Грузию и на каком основании будете находиться в стране.

Проверять визовый режим нужно по официальным источникам, например через сервис МИД Грузии GeoConsul и нормативные акты о безвизовом въезде. GeoConsul публикует информацию о въезде и визах, а перечень стран, граждане которых могут въезжать в Грузию без визы, утверждается постановлением Правительства Грузии.

Важно понимать:
Безвизовый въезд – это основание для въезда, нахождения в стране, но не ВНЖ.
Он дает право находиться в стране в пределах установленного срока (как правило 1 год или 90 дней в пределах 180 дней), но не делает вас резидентом, не дает возможность работать из Грузии на грузинского заказчика/работодателя, не облегчает решение вопросов с банками, страховкой и дальнейшей легализации.

Виза - это основание для въезда, нахождения в стране с определенной целью в течение определенного периода времени и в ряде случаев – основание для получения ВНЖ.
Для граждан стран, с которыми у Грузии нет безвозового режима, виза нужна для въезда в Грузию и нахождения в стране с туристическими, учебными, деловыми целями, а также с целью приобретения недвижимости и долгосрочного пребывания с возможностью работать на иностранного заказчика.

Подробнее обо всех типах виз и порядке их получения читайте в нашей статье «Визы в Грузию: полный обзор всех типов виз и новых правил»

ВНЖ - это право на проживание иностранца в Грузии в течение определенного срока при наличии установленных законом оснований.
Закон Грузии предусматривает разные виды ВНЖ: трудовой, по недвижимости (краткосрочный), ученический, инвестиционный, IT-ВНЖ, воссоединение семьи, брак с гражданином Грузии. Закон предусматривает возможность получить ПМЖ - по браку с гражданином Грузии, по ребенку – гражданину Грузии или через 10 лет проживания в Грузии на основании ВНЖ.

Подробнее обо всех типах ВНЖ и порядке их получения читайте в нашей статье «Временный ВНЖ Грузии: основания и порядок получения»

Что подготовить перед въездом
Перед поездкой необходимо иметь:

• действующий паспорт;
• подтверждение цели поездки;
• адрес проживания или бронирование;
• туристическую страховку;
• понимание длительности пребывания в Грузии или дальнейший маршрут;
• документы, подтверждающие связь с Грузией, если она уже есть: договор аренды, недвижимость, бизнес, учеба, семья, работа;
• документы на детей (паспорта и свидетельства о рождении);
• документы на животное (паспорт с отметкой о чипировании и прививке от бешенства);
• документы на автомобиль, если едете на машине (ПТС и техпаспорт).

Если у вас уже были длительные пребывания в Грузии, отказы во въезде, миграционные нарушения, неоплаченные штрафы или спорные документы, въезд лучше планировать не «на удачу», а после юридической проверки.

Нормативные акты
·       Закон Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства»
·       Постановление Правительства Грузии о порядке выдачи, продления и прекращения виз Грузии
·       Постановление Правительства Грузии о перечне стран с безвизовым режимом
Материалы JUST Advisors
·       Визы в Грузию: полный обзор
·       Миграционные споры в Грузии
Практический пример. Гражданин страны с годовым безвизовым режимом может въехать без визы. Но если на границе не подтверждена цель поездки или имеются миграционные нарушения, во въезде могут отказать.

Первые недели в Грузии обычно проходят быстро: жилье, SIM-карта, банк, школа, бытовые вопросы. В этот момент легко отложить юридические вещи «на потом». Это ошибка.

Что стоит сделать в первые 30 дней

1. Проверить срок законного пребывания.
2. Зафиксируйте дату въезда и срок, до которого вы можете находиться в Грузии без нарушения правил.
3. Определиться с миграционной стратегией.
4. Будете жить по безвизовому режиму, оформлять визу, подавать на ВНЖ, открывать ИП, устраиваться на работу, покупать недвижимость или переезжать через учебу ребенка?
5. Заключить нормальный договор аренды.
6. Даже если квартиру нашли через знакомых или Telegram, договор нужен. Устные договоренности плохо работают, когда появляется спор.
7. Оформить местную связь.
8. Грузинский номер понадобится для банков, доставки, государственных сервисов, записи к врачам, школ, приложений и бытовой коммуникации. Можно приобрести материальную sim-карту или e-sim.
9. Проверить банковскую возможность.
10. Открытие счета иностранцу возможно и в последнее время отказы случаются в редких и исключительных случаях. Банки могут запрашивать выписку по действующему банковскому счету, чтобы проверить источник средств и основание получения дохода, реже – документы, подтверждающие источник получения дохода.
11. Разобраться с налоговым номером.
12. Он может понадобиться для уплаты налогов, таможенных платежей (в том числе, когда вы заказываете что-то из-за границы, включая иностранные маркет-плейсы), регистрации ИП, некоторых банковских и имущественных операций.
13. Оформить медицинскую страховку.
14. Даже если вы здоровы и приехали ненадолго, частная медицина без страховки может оказаться дорогой. Туристическая страховка, которую вы приобрели для въезда, не всегда покрывает все медицинские услуги в стране.
15. Если есть дети - начать со школы и документов.
16. Не все решается за один день: в выбранной школе может не оказаться мест, школа может запросить документы, переводы, медицинские справки, подтверждение предыдущего обучения.
17. Если есть домашние питомцы - проверить правила содержания.
18. В Грузии формируется новая система регулирования домашних животных, прежде всего собак и кошек. Как минимум, потребуется зарегистрировать питомца в единой базе
19. Если планируете бизнес – провести налоговый анализ и зарегистрировать ИП или ООО.
20. Регистрация бизнеса в Грузии действительно может быть быстрой, но неправильная форма бизнеса может дорого стоить позже.

Нормативные акты
·       Закон Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства»
·       Налоговый кодекс Грузии
·       Гражданский кодекс Грузии
Материалы JUST Advisors
·       Юридический гид по Грузии
·       Временный ВНЖ в Грузии
Практический пример. Иностранец снял квартиру, открыл счет и зарегистрировал ИП. Если он не проверил миграционные и налоговые последствия, через несколько месяцев может выясниться, что для работы требуется разрешение, а подача декларации уже просрочена.

Аренда жилья - первое место, где релокант часто сталкивается с юридической реальностью Грузии.
Снять квартиру можно через агентство, знакомых, Telegram-чаты, сайты объявлений или напрямую у собственника. Но независимо от способа поиска важно проверить не только цену и район, но и юридические условия.

Что проверить до оплаты депозита
Перед тем как переводить деньги, проверьте:

• кто является собственником квартиры (это можно сделать по выписке из публичного реестра Грузии – он открытый, правда на грузинском языке);
• имеет ли человек право сдавать объект (если договор аренды подписывает собственник – проверяйте доверенность подписанта);
• совпадает ли адрес в договоре с фактическим адресом;
• есть ли задолженности по коммунальным услугам (запросите у собственника абонентские номера – задолженность можно проверить через банковское приложение);
• можно ли жить с детьми;
• можно ли жить с животными;
• можно ли зарегистрировать адрес для ВНЖ, банка или ИП (обсудите этот вопрос отдельно. Несмотря на то, что предоставление адреса для ВНЖ или для ИП/компании не обременяет собственника и создает риски для права собственности, не все арендодатели на это готовы. Важно: для предоставления адреса для ВНЖ или регистрации ИП собственник квартиры должен собственноручно или нотариально подписать о том согласие);
• кто оплачивает коммунальные платежи;
• кто отвечает за ремонт техники и мебели;
• когда и на каких условиях возвращается депозит;
• можно ли досрочно расторгнуть договор;
• можно ли повышать арендную плату, в какие сроки и есть ли максимальный размер;
• кто оплачивает услуги агента;
• включает ли арендная плата налоги.

Что должно быть в договоре аренды
В договоре аренды желательно указать:

• стороны договора;
• точный адрес и описание квартиры;
• срок аренды;
• размер арендной платы;
• валюту платежа;
• порядок оплаты;
• размер депозита;
• условия возврата депозита;
• коммунальные платежи;
• ответственность за повреждения;
• право проживания с детьми/животными;
• порядок досрочного расторжения;
• акт приема-передачи;
• перечень мебели, техники и имущества;
• язык договора и приоритетную версию.

Если договор составлен на грузинском языке, а вы его не понимаете, нужен перевод. Не стоит подписывать документ только потому, что «такой стандартный договор все подписывают».

Налоговый вопрос аренды
Для арендатора главный вопрос - безопасность проживания и возврат депозита. Но налоговый вопрос тоже важен.
Если арендодатель - физическое лицо, он самостоятельно платит подоходный налог с дохода от аренды в размере 5%. При этом срок действия договора, факт его регистрации в Публичном реестре, способ расчетов значения не имеют. Если квартиру арендует компания или ИП для бизнеса, налоговая ставка повышается до 20%, а обязанность платить налог переходит на арендатора как на налогового агента. Арендодатель может быть также и плательщиком НДС – в этом случае он обязан уплатить с арендного дохода 18% НДС в бюджет.

Нормативные акты
·       Гражданский кодекс Грузии
·       Налоговый кодекс Грузии
·       Закон Грузии «О Публичном реестре»
Материалы JUST Advisors
·       Налоги при сдаче в аренду квартир и апартаментов
·       Недвижимость для иностранцев в Грузии
Практический пример. Арендатор передал депозит наличными без расписки, а договор не определяет условия возврата. При выезде доказать сумму и основания удержания депозита будет сложнее.

Иностранец может купить в Грузии квартиру, апартамент, дом, коммерческое помещение или земельный участок несельскохозяйственного назначения. Главное ограничение касается сельскохозяйственной земли: иностранец может получить ее в собственность только по наследству, включая наследование по завещанию.

Это делает Грузию понятной для покупателей недвижимости, но не делает сделки безопасными автоматически.

Первичный рынок: покупка у застройщика
Покупка квартиры на этапе строительства - один из самых рискованных сценариев.
В Грузии нет аналога российского 214-ФЗ и отдельного закона, который детально защищает инвестора при покупке строящегося жилья. Сделки с недвижимостью, включая первичный рынок, регулируются общими нормами гражданского законодательства и условиями договора. Сделки на первичном рынке регулируются Гражданским кодексом, поэтому профессиональная проверка договора особенно важна.

Перед покупкой у застройщика нужно проверить:

• компанию-застройщика;
• участников и директоров;
• историю проектов;
• земельный участок;
• разрешение на строительство;
• утвержденный проект;
• обременения;
• судебные споры;
• сроки строительства;
• порядок передачи квартиры;
• описание объекта;
• ответственность застройщика;
• условие о неустойке;
• право покупателя на расторжение;
• порядок уступки прав;
• приоритет грузинской версии договора.

Особое внимание - неустойке. Если договор не предусматривает конкретную ответственность за просрочку, взыскать «законную неустойку» в привычном, например, российскому читателю смысле не получится.

Вторичный рынок
На вторичном рынке риски другие:

• продавец может быть не единственным собственником;
• объект может быть обременен ипотекой;
• могут быть аресты или запреты;
• продавец может действовать по доверенности;
• в квартире могут быть фактические пользователи;
• объект может иметь неузаконенные перепланировки;
• расчеты могут быть оформлены небезопасно.

Минимальная проверка перед покупкой включает выписку из Публичного реестра, документы продавца, основание возникновения права собственности, обременения, полномочия представителя, историю объекта и условия расчета.

Недвижимость и ВНЖ
Покупка недвижимости сама по себе не обязывает получать ВНЖ. Но недвижимость может быть основанием для краткосрочного ВНЖ, если ее рыночная стоимость превышает 150 000 долларов США в эквиваленте в лари. После получения ВНЖ собственником недвижимости такой ВНЖ также может выдаваться также супругу и детям (включая совершеннолетних) собственника.

При продлении краткосрочного ВНЖ по той же недвижимости повторная оценка рыночной стоимости не требуется, если право собственности сохраняется.

Налоги на недвижимость
При покупке недвижимости в Грузии нет отдельного налога на приобретение. Но это не значит, что налогов нет вообще.
Налоги могут возникнуть:

• при владении недвижимостью;
• при сдаче недвижимости в аренду;
• при продаже недвижимости;
• при продаже прав по предварительному договору;
• при коммерческом использовании объекта;
• при владении землей;
• при определенных операциях с НДС.

Налоговые обязательства иностранцев-собственников грузинской недвижимости не зависят от статуса налогового резидента: обязанность платить подоходный налог и налог на имущество в Грузии, а также ставки налога не различаются для резидентов и нерезидентов.

Нормативные акты
·       Гражданский кодекс Грузии
·       Закон Грузии «О Публичном реестре»
·       Налоговый кодекс Грузии
·       Органический закон Грузии о сельскохозяйственной земле
Материалы JUST Advisors
·       Приобретение недвижимости в Грузии
·       Налоги на недвижимость для иностранцев
Практический пример. Покупатель оплатил квартиру в строящемся доме, но договор не содержит точного срока сдачи и ответственности застройщика. Сам факт регистрации предварительного договора не заменяет проверку его условий.

В Грузии долгое время многие иностранцы жили по логике: «приехал, живу, иногда выезжаю, потом возвращаюсь». Но миграционная политика постепенно становится более формальной.

2026 год – год больших миграционных поправок. Они затрагивают визы, ВНЖ, обучение иностранцев, статус супругов граждан Грузии, международную защиту, выдворение и порядок обжалования миграционных отказов. Общая логика изменений: государство будет внимательнее проверять не только наличие визы или ВНЖ, но и сохранение основания, на котором иностранец находится в Грузии.

Основные виды ВНЖ
Закон Грузии предусматривает несколько видов разрешений на проживание, включая:

• Трудовой (рабочий) ВНЖ;
• учебный ВНЖ;
• ВНЖ по воссоединению семьи;
• ВНЖ бывшего гражданина Грузии;
• специальный ВНЖ;
• постоянный ВНЖ;
• инвестиционный ВНЖ;
• краткосрочный ВНЖ по недвижимости;
• ВНЖ супруга гражданина Грузии;
• ВНЖ по другим специальным основаниям.

Что важно понимать
ВНЖ не выдается «просто потому что я хочу жить в Грузии».
Нужно основание: работа, учеба, семья, недвижимость, инвестиции, бывшее гражданство, специальный статус и т.д.
Основание нужно не только показать при подаче.
Его нужно сохранять. Если ВНЖ выдан по работе - важна работа. Если по учебе - учеба. Если по недвижимости - право собственности. Если через брак - реальность семейной связи.
Сроки обжалования могут быть короткими.
Поэтому если вы получили отказ во ВНЖ, отказ во въезде или решение о выдворении, нельзя откладывать анализ документов.

Нормативные акты
·       Закон Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства»
·       Постановление Правительства Грузии № 520 о порядке рассмотрения вопросов ВНЖ
Материалы JUST Advisors
·       Миграционные поправки 2026 года
·       Временный ВНЖ в Грузии

Практический пример. Иностранец въехал без визы и зарегистрировал ИП. Само наличие ИП не дает ВНЖ: для трудового ВНЖ нужно подтвердить предусмотренные законом основания и финансовые показатели.

7.1. ВНЖ в Грузии: как выбрать основание и подать документы
ВНЖ нужен не каждому иностранцу. Если срок безвизового пребывания позволяет жить в Грузии и вы не работаете в режиме, для которого закон требует ВНЖ или визу D1, можно находиться в стране без карточки резидента. Но для долгосрочной жизни ВНЖ дает подтвержденный статус, грузинскую ID-карту и возможность не зависеть от срока безвизового пребывания.

Как выбрать основание
Основание выбирают по фактической ситуации, а не по тому, какой ВНЖ проще оформить:

• работаете в грузинской компании или ведете в Грузии предпринимательскую деятельность - проверяйте условия трудового ВНЖ;
• учитесь в авторизованном высшем или профессиональном учебном заведении - учебный ВНЖ;
• владеете недвижимостью стоимостью более 150 000 USD в эквиваленте в лари - краткосрочный ВНЖ;
• инвестировали не менее 300 000 USD - инвестиционный ВНЖ;
• присоединяетесь к члену семьи, уже имеющему ВНЖ, - ВНЖ по воссоединению семьи;
• состоите в браке с гражданином Грузии - специальный временный ВНЖ супруга, а затем, при соблюдении срока проживания, постоянный ВНЖ;
• работаете в IT и отвечаете специальным требованиям - IT-ВНЖ.

Пример. Квартира стоимостью 120 000 USD может быть хорошим жильем, но не дает основания для краткосрочного ВНЖ по недвижимости: для этого ее рыночная стоимость должна превышать 150 000 USD. В расчет берется рыночная оценка, а не цена в договоре.

Когда подавать заявление
По общему правилу заявление подается в Агентство развития государственных сервисов до окончания законного срока пребывания. Для большинства оснований действует требование обратиться не позднее чем за 40 календарных дней до его окончания. Для отдельных видов ВНЖ закон предусматривает исключения.

Что обычно понадобится

• заявление;
• паспорт и документ о законном пребывании;
• фотография;
• документы, подтверждающие конкретное основание: трудовой договор и разрешение на работу, документы об учебе, выписка на недвижимость и оценка, документы о родстве и т. д.;
• подтверждение дохода или средств, если оно требуется для выбранного основания;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• перевод иностранных документов на грузинский язык, а при необходимости - апостиль или консульская легализация.

После одобрения ВНЖ нужно отдельно получить ID-карту. Само положительное решение по ВНЖ не заменяет карточку резидента.

Нормативные акты
·       Закон Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства»
·       Постановление Правительства Грузии №520 от 1 сентября 2014 года о порядке рассмотрения и выдачи ВНЖ
·       Закон Грузии «О трудовой миграции» - для трудового ВНЖ

Статьи JUST Advisors

• Временный ВНЖ в Грузии: основания и порядок получения
• Миграционные поправки в Грузии с 1 июля 2026 года
• Получение ВНЖ в Грузии

Практический пример. Собственник квартиры стоимостью выше установленного порога подает на краткосрочный ВНЖ. Если оценка, выписка или адрес оформлены неправильно, одного договора купли-продажи недостаточно.

Сценарии работы иностранца в Грузии могут быть очень разными.

Если вы работаете удаленно на иностранную компанию
Это распространенный сценарий: человек живет в Грузии, работает на иностранного работодателя или заказчика и получает деньги из-за рубежа.
Здесь нужно проверить:

• становитесь ли вы налоговым резидентом Грузии;
• где считается источник дохода;
• нужно ли регистрировать ИП;
• можно ли применять статус малого бизнеса;
• возникает ли НДС;
• как банк будет оценивать поступления;
• есть ли налоговые обязанности в стране гражданства или прежнего резидентства.

Ошибка - считать, что «если деньги приходят из-за рубежа, в Грузии ничего делать не нужно». Иногда это так. Иногда нет.
Если Вы работаете на иностранную компанию, деятельность которой не связана с Грузией, вам не нужно беспокоится о разрешении на работу и ВНЖ – вы можете работать без этих документов.

Помните про налоги – подоходный налог в Грузии платить в любом случае придется:
·       Если вы ИП со статусом малый бизнес – 1% от оборота в пределах годового лимита 500.000 лари
·       Если вы физическое лицо или ИП без специального статуса – 20% c разницы между доходом и расходом

Если вы работаете в грузинской компании
Если вас нанимает грузинская компания, должны быть оформлены трудовые отношения. Работодатель удерживает и уплачивает подоходный налог с зарплаты, а сам трудовой договор должен соответствовать требованиям грузинского трудового законодательства.

С 1 марта 2026 года работа иностранца в грузинской компании требует наличие у него разрешения на работу и ВНЖ (за исключением случаев, когда работа удаленная и работник находится за границей). Работа без специального разрешения для иностранцев становится незаконной и может повлечь как для сотрудника, так и для работодателя штрафы от 2000 лари. Работа при отсутствии ВНЖ или в ситуации, когда работник находится в Грузии нелегально, с 1 сентября будет грозить выдворением – по решению суда или по решению МВД Грузии соответственно.

Без разрешения на работу и ВНЖ иностранец может работать в Грузии только как временный специалист и не больше 4 месяцев в течение календарного года.

Если вы самозанятый или ИП
Иностранцы часто регистрируют ИП в Грузии. Это удобно для фрилансеров, консультантов, IT-специалистов, онлайн-услуг, креативных профессий и малого бизнеса. Но ИП – это не универсальная таблетка.
Перед регистрацией нужно понять:

• какую деятельность вы ведете;
• можно ли применять статус малого бизнеса;
• не попадает ли ваша деятельность в исключения;
• кто ваши клиенты – физлица, компании, резиденты, нерезиденты;
• где фактически оказываются услуги;
• нужен ли кассовый аппарат;
• возникает ли НДС;
• как платить налоги;
• как подавать декларации;
• что будет при росте оборота;
• какие миграционные последствия появятся после 1 марта 2026 года.

Статус малого бизнеса может быть предоставлен предпринимателю-физическому лицу. Налоговая ставка для малого бизнеса составляет 1% с валового дохода, а при превышении установленного лимита (500.000 лари за календарный год) – 3% с валового дохода, полученного после превышения лимита; налоговая декларация и уплата налога подаются ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Но статус малого бизнеса не подходит для всех видов деятельности. Например, отдельные лицензируемые, медицинские, консультационные и другие виды деятельности могут не подпадать под специальный режим.

Иностранец, зарегистрировавший ИП и работающий на грузинского заказчика, должен иметь разрешение на работу. Если деятельность ведется с территории Грузии – то ВНЖ или визу D1. Для ИП, которые оказывают услуги иностранным заказчикам (с территории Грузии и из-за рубежа) разрешение на работу и ВНЖ НЕ требуется.

Нормативные акты
·       Закон Грузии «О трудовой миграции»
·       Трудовой кодекс Грузии
·       Налоговый кодекс Грузии

Материалы JUST Advisors
·       Разрешение на работу для иностранцев
·       Трудоустройство иностранцев после 1 марта 2026 года

Практический пример. Иностранец живет в Тбилиси и оказывает услуги иностранному заказчику. Нужно отдельно проверить, подпадает ли деятельность под исключение из разрешительного режима и где возникает налог.

8.1. Легализация трудовой деятельности иностранца
С 1 марта 2026 года регистрации ИП, трудового договора или должности директора недостаточно. Если иностранец работает в Грузии на местного работодателя либо ведет предпринимательскую деятельность, подпадающую под Закон о трудовой миграции, ему нужно оформить право на трудовую деятельность, а затем – соответствующий миграционный статус.

Кому требуется разрешение

• иностранному сотруднику грузинской компании или ИП, за исключением случаев, когда он работает удаленно и его деятельность не требует присутствия в Грузии;
• иностранцу, который фактически выполняет функции директора грузинской компании и получает финансовую выгоду;
• иностранному ИП и иному самозанятому лицу, оказывающему услуги для грузинских заказчиков для получения дохода.

Не требуется разрешение, в частности, обладателям постоянного и инвестиционного ВНЖ, а также лицам, на которых Закон о трудовой миграции прямо не распространяется. Отдельно проверяется работа на иностранного заказчика: если услуги оказываются нерезиденту и связаны с его деятельностью за пределами Грузии, разрешение на работу по общему правилу не требуется.

Порядок действий для сотрудника грузинской компании
1. Работодатель оформляет трудовой договор и подает заявление на получение иностранцем права на трудовую деятельность через электронную систему Агентства содействия занятости.
2. Если для работодателя действует требование о согласовании численной квоты, сначала согласовывается квота.
3. После выдачи разрешения иностранец, находящийся за пределами Грузии, в установленный срок подает документы на визу D1.
4. Иностранец, находящийся в Грузии, в установленный срок подает документы на трудовой или IT-ВНЖ.
5. После получения ВНЖ оформляется ID-карта.

Порядок действий для ИП и самозанятого
1. Иностранец самостоятельно подает заявление через портал трудовой миграции.
2. Действующий бизнес подтверждается регистрацией, деятельностью и оборотом. Для нового бизнеса представляются документы о планируемой деятельности, ресурсах и финансировании.
3. Заявитель проходит предусмотренную процедурой идентификацию или видео-собеседование.
4. После получения права на трудовую деятельность оформляет визу D1 или ВНЖ, если это требуется законом для его ситуации.
Пример. Иностранец зарегистрировал ИП и оказывает услуги грузинским клиентам. Налоговый статус малого бизнеса и уплата 1% не заменяют разрешение на работу. Это две разные обязанности: налоговая и миграционная.

Ответственность
Работа без разрешения влечет штраф для иностранца и работодателя. Повторные нарушения увеличивают штраф. Работа без необходимого ВНЖ или визы может иметь и миграционные последствия, включая прекращение разрешения и выдворение.

Нормативные акты

• Закон Грузии «О трудовой миграции»
• Постановление Правительства Грузии №70 от 20 февраля 2026 года о порядке выдачи права на трудовую деятельность
• Закон Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства»

Материалы JUST Advisors

• Разрешение на работу для иностранцев в Грузии
• Трудоустройство иностранцев в Грузии после 1 марта 2026 года
• Временный ВНЖ в Грузии: основания и порядок получения

Практический пример. Компания принимает на работу иностранного директора. Трудового договора недостаточно: работодатель проверяет необходимость квоты, оформляет право на трудовую деятельность, после чего иностранец получает соответствующую визу или ВНЖ.

Открыть бизнес в Грузии можно достаточно быстро. Обычно иностранцы выбирают между ИП и ООО.

ИП
ИП подходит, если:

• вы работаете один;
• у вас простая модель доходов;
• нет партнеров;
• не нужны инвесторы;
• вы готовы отвечать по обязательствам своим имуществом;
• ваша деятельность подходит под налоговую модель ИП.

Плюсы ИП:

• быстрая регистрация;
• простая структура;
• возможен статус малого бизнеса;
• удобно для фрилансеров и небольших сервисных проектов.

Минусы:

• личная имущественная ответственность;
• хуже подходит для партнерского бизнеса;
• сложнее масштабировать;
• не всегда подходит для лицензируемой или высокорисковой деятельности.

ООО
ООО подходит, если:

• есть партнеры;
• нужен директор;
• планируются сотрудники;
• важны договоры с крупными клиентами;
• нужна корпоративная структура;
• планируются инвестиции;
• есть активы, бренд, оборудование, помещение;
• бизнес должен существовать отдельно от личности собственника.

Плюсы ООО:

• более понятная форма для партнерского бизнеса;
• можно распределить доли;
• можно прописать управление;
• проще оформлять инвестиции;
• можно заключить партнерское соглашение.

Минусы:

• больше бухгалтерии;
• сложнее корпоративное управление;
• выше значение правильных договоров;
• больше внимания банковского комплаенса.

Что нужно решить до регистрации
До регистрации бизнеса задайте себе минимум 12 вопросов:

1. Вы ведете бизнес один или с партнерами?
2. Кто вкладывает деньги, имущество, труд, связи, идею?
3. Как будет делиться прибыль?
4. Кто управляет бизнесом?
5. Что будет, если партнеры поссорятся?
6. Кто директор?
7. Какие гражданства у участников и директора?
8. Где будет банковский счет?
9. Будет ли офис или реальный адрес?
10. Будут ли сотрудники?
11. Какие налоги возникают?
12. Нужны ли лицензии, разрешения, HACCP, товарный знак, договоры, политика персональных данных?

Открыть бизнес можно быстро, но до открытия нужно определить форму, налоги, аренду, персонал, бренд, продажи и юридические риски.

Банковский счет для бизнеса
Регистрация компании не означает автоматическое открытие счета.
Банк может запросить:

• описание деятельности;
• договоры с клиентами;
• сайт;
• подтверждение источника средств;
• структуру собственников;
• страны контрагентов;
• налоговую информацию;
• сведения о реальном офисе, сотрудниках, грузинских клиентах;
• объяснение экономического смысла операций.

Если бизнес международный, клиенты из санкционно-чувствительных юрисдикций, платежи идут через разные страны, а substance в Грузии минимальный, риск банковских вопросов выше.

Нормативные акты
·       Закон Грузии «О предпринимателях»
·       Налоговый кодекс Грузии
·       Закон Грузии «О лицензиях и разрешениях»

Материалы JUST Advisors
·       Жизнь в Грузии: бизнес и налоги
·       Как открыть бизнес в Грузии

Практический пример. Два партнера зарегистрировали ООО с долями 50/50, но не согласовали порядок управления. При разногласиях ни один не может принять решение без второго; эту ситуацию лучше регулировать уставом и партнерским соглашением заранее.

Налоговое резидентство и миграционный статус - не одно и то же.
Можно иметь ВНЖ и не быть налоговым резидентом. Можно не иметь ВНЖ, но стать налоговым резидентом. Можно жить в Грузии, получать доходы из разных стран и ошибочно считать, что «налоги меня не касаются».

Налоговое резидентство
Физическое лицо признается налоговым резидентом Грузии за весь текущий налоговый год, если оно фактически находилось на территории Грузии 183 дня или более в течение любого непрерывного 12-месячного периода, заканчивающегося в этом налоговом году.

Это важно по нескольким причинам:

• период считается не обязательно с 1 января по 31 декабря;
• учитываются любые последовательные 12 месяцев;
• статус устанавливается для налогового периода;
• один миграционный сценарий может создавать налоговые последствия в другом календарном году.

Какие доходы нужно анализировать
При переезде в Грузию нужно проверить:

• зарплату;
• доходы ИП;
• фриланс;
• дивиденды;
• проценты;
• аренду;
• продажу недвижимости;
• продажу автомобиля;
• продажу долей или акций;
• доходы от иностранных компаний;
• криптоактивы;
• подарки и займы;
• выплаты от связанных лиц.

Нельзя заранее сказать «налогов нет» или «налоги точно есть» без анализа источника дохода, статуса лица, вида дохода, страны выплаты и соглашения об избежании двойного налогообложения.

Налоговый календарь
Минимально иностранцу в Грузии нужно помнить:


Если вы зарегистрировали ИП, получили статус малого бизнеса, сдаете имущество в аренду, продали недвижимость, стали налоговым резидентом или ведете деятельность через компанию, налоговый календарь нужно вести системно.

Нормативные акты
·       Налоговый кодекс Грузии
·       Соглашения Грузии об избежании двойного налогообложения

Материалы JUST Advisors
·       Налоговое резидентство и налоги иностранцев
·       Налоги на недвижимость для иностранцев

Практический пример. Человек прожил в Грузии более 183 дней и продолжает получать доход из-за рубежа. Наличие иностранного счета не исключает необходимости проверить грузинские налоговые обязательства.

Один из самых частых вопросов: может ли иностранец открыть счет в грузинском банке?
Может. Но банк не обязан открыть счет каждому.

Банки проводят KYC/AML-проверку: выясняют личность клиента, источник средств, страну налогового резидентства, экономический смысл операций, контрагентов и риски. В случае сомнений банк может запросить дополнительные документы, ограничить операции или отказать в обслуживании.

Что подготовить
Для физического лица могут понадобиться:

• паспорт;
• подтверждение адреса;
• номер телефона;
• сведения о работе или бизнесе;
• подтверждение дохода;
• налоговая информация;
• документы о происхождении средств.

Для компании:

• регистрационные документы;
• устав;
• сведения о директоре и участниках;
• описание деятельности;
• договоры;
• сайт;
• инвойсы;
• документы по офису/адресу;
• налоговая модель;
• информация о странах клиентов и платежей.

Что важно понять заранее
Банк смотрит не только на то, кто вы, но и на то, зачем вам грузинский счет.
Если у вас нет доходов в Грузии, нет клиентов в Грузии, нет сотрудников, нет офиса, а все платежи идут между иностранными юрисдикциями, банк может задать логичный вопрос: почему счет нужен именно в Грузии?
Поэтому при бизнес-релокации нужно думать не только о регистрации компании, но и о substance: реальном присутствии, понятной деятельности, документах, договорах и налоговой логике.

Нормативные акты
·       Закон Грузии «О коммерческих банках»
·       Закон Грузии о содействии предотвращению отмывания денег и финансирования терроризма
·       Закон Грузии «О валютном регулировании»

Материалы JUST Advisors
·       Международные расчеты в Грузии
·       Жизнь в Грузии в вопросах и ответах

Практический пример. На счет компании поступил крупный перевод без договора и инвойса. Банк вправе запросить документы о происхождении денег и экономическом смысле операции до проведения платежа.

11.1. Ввоз валюты и расчеты в Грузии
Ввозить и вывозить из Грузии наличные деньги можно в лари и иностранной валюте. Ограничения касаются не самой возможности перевозить деньги, а обязанности их декларировать и подтверждать происхождение средств при банковских операциях.

Когда нужна декларация
Если общая сумма наличных денег и ценных бумаг превышает 30 000 лари или эквивалент этой суммы в другой валюте, деньги нужно письменно задекларировать при пересечении границы.

Считается общая сумма всей перевозимой наличности. Например, если у вас 8 000 USD и 4 000 EUR, их стоимость суммируется и переводится в лари. Если итог превышает 30 000 лари, нужна декларация.

Само декларирование не означает уплату налога. Но таможня или банк могут запросить документы о происхождении денег: банковскую выписку, договор продажи имущества, справку о доходах, договор займа, решение о выплате дивидендов или другой документ.

Что будет, если не задекларировать

• при сумме свыше 30 000 до 50 000 лари - штраф 3 000 лари или конфискация;
• при сумме свыше 50 000 до 100 000 лари - штраф 5 000 лари или конфискация;
• при сумме свыше 100 000 лари - штраф 10% от суммы или конфискация.

Расчеты внутри Грузии
Лари является единственным законным платежным средством на территории Грузии, кроме специальных исключений, установленных законом или Национальным банком.

• цена товаров, работ, услуг и недвижимости, которую предприниматель предлагает или рекламирует в Грузии, указывается в лари;
• в договоре можно использовать валютную оговорку: определить эквивалент цены в USD или EUR, но платеж внутри Грузии производится в лари по согласованному курсу;
• международные банковские переводы, получение оплаты от иностранного заказчика и расчеты по внешнеэкономическим договорам могут проводиться в иностранной валюте;
• наличный платеж предпринимателю должен быть оформлен кассовым чеком или другим предусмотренным налоговым законодательством документом;
• крупную сумму наличными лучше передавать только по письменному договору и расписке, с указанием суммы, валютного эквивалента, курса и назначения платежа.

Пример. В договоре купли-продажи квартиры стороны указали цену 100 000 USD. Если расчет производится в Грузии, в договоре нужно определить сумму в лари или порядок ее пересчета в лари на дату платежа. Банку также понадобится договор, объясняющий назначение перевода.

Нормативные акты
·       Таможенный кодекс Грузии
·       Закон Грузии «О валютном регулировании»
·       Налоговый кодекс Грузии
·       акты Национального банка Грузии о расчетах и платежных услугах

Материалы JUST Advisors
·       Наличные деньги в Грузии: ввоз, вывоз и расчеты
·       Международные расчеты в Грузии

Практический пример. Иностранец ввозит крупную сумму наличными для покупки квартиры. При превышении установленного порога деньги нужно задекларировать, а банк и продавец могут запросить документы об их происхождении.

В Грузии хорошо развита частная медицина: клиники, лаборатории, стоматология, диагностические центры, узкие специалисты. Но для иностранцев медицинская помощь обычно платная, если нет специального основания для участия в государственных программах.

JUST Advisors в отдельном гиде отмечает, что иностранцам в Грузии, как правило, нужно рассчитывать на частную медицинскую страховку или оплату лечения из собственного кармана.

Какие бывают страховки

1. Туристическая страховка
2. Подходит для краткосрочного пребывания, въезда и экстренных случаев. С 2026 года вопрос туристической страховки стал отдельным предметом регулирования.
3. Местная медицинская страховка
4. Может покрывать консультации, анализы, госпитализацию, экстренную помощь, стоматологию, лекарства - в зависимости от пакета.
5. Международная expat-страховка
6. Обычно дороже, но может давать покрытие в нескольких странах.

Что читать в договоре страхования
Не рекламный буклет, а договор.
Проверьте:

• лимиты покрытия;
• исключения;
• хронические заболевания;
• беременность и роды;
• стоматологию;
• госпитализацию;
• скорую помощь;
• франшизу;
• прямой биллинг или компенсацию после оплаты;
• список клиник;
• порядок предварительного согласования;
• срок действия;
• территорию покрытия.

Страхование имущества и ответственности
Если вы покупаете или арендуете недвижимость, отдельно подумайте о страховании:

• квартиры;
• ремонта;
• мебели и техники;
• ответственности перед соседями;
• ущерба от воды, пожара, стихийных явлений;
• ипотечного имущества.

Важно: ипотечная страховка не всегда равна полноценной защите имущества и ответственности. Нужно читать, кто выгодоприобретатель, что именно застраховано и какие риски покрываются.

Нормативные акты
·       Закон Грузии «О страховании»
·       Закон Грузии «Об охране здоровья»
·       Закон Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства» - в части обязательного страхования

Материалы JUST Advisors
·       Медицинское страхование иностранцев в Грузии
·       Страховка туриста в Грузии

Практический пример. Туристическая страховка покрывает экстренную помощь, но не плановое лечение хронического заболевания. Объем покрытия определяется договором, а не названием страхового продукта.

Переезд с детьми нужно планировать отдельно. Для взрослого человека «пожить пару месяцев и разобраться» иногда возможно. Для ребенка такая стратегия хуже: школа, язык, документы, медицинские справки и миграционный статус требуют времени.

Школы
Несовершеннолетние иностранцы могут учиться в государственных, частных грузинских и международных школах, если соответствуют правилам зачисления и находятся в Грузии на законном основании.
Перед выбором школы проверьте:

• язык обучения;
• аккредитацию/авторизацию;
• программу;
• стоимость;
• документы для зачисления;
• признание предыдущего обучения;
• медицинские требования;
• возможность продолжения образования за рубежом;
• транспортную доступность;
• адаптацию ребенка.

Детские сады
В детских садах важны:

• наличие мест;
• возраст ребенка;
• язык;
• медицинские справки;
• режим;
• питание;
• условия оплаты;
• договор с частным садом.

Университеты и профессиональное образование
Для совершеннолетних студентов важны:

• программа;
• язык обучения;
• признание документов;
• требования к поступлению;
• визовый и миграционный статус;
• учебный ВНЖ;
• реальное посещение и академическая успеваемость.

С 2026 года государство усиливает контроль за тем, действительно ли иностранный студент учится, сохраняет ли статус, набирает ли кредиты или модули и передает ли образовательное учреждение данные в государственные системы.

D6-виза для несовершеннолетних учащихся
С 1 сентября 2026 года обучение в грузинской школе может давать основание для учебной годовой иммиграционной визы D6, если у ребенка нет другого основания для легального нахождения в стране. Для университета актуальна D3-виза и последующий учебный ВНЖ.

D6 особенно важна для семей, которые переезжают через обучение ребенка: миграционный статус ребенка и членов семьи нужно планировать заранее, а не после того, как безвизовый срок уже подходит к концу.

Документы ребенка
Обычно могут понадобиться:

• паспорт ребенка;
• свидетельство о рождении;
• документы об образовании;
• медицинские документы;
• согласие второго родителя, если применимо;
• документы о законном представителе;
• переводы;
• апостиль или легализация.

Если родители в разводе, живут в разных странах или есть спор о месте проживания ребенка, лучше получить юридическую консультацию до переезда.

Нормативные акты
·       Закон Грузии «Об общем образовании»
·       Закон Грузии «О высшем образовании»
·       Закон Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства»

Материалы JUST Advisors
·       Обучение иностранцев в Грузии
·       D6-виза для учащихся

Практический пример. Ребенок принят в школу, но его безвизовый срок заканчивается. Сам факт обучения не заменяет миграционный документ: семье нужно заранее выбрать подходящую визу или другой законный статус.

Если вы переезжаете в Грузию на машине или планируете купить автомобиль в Грузии, нужно отдельно разобраться с водительскими правами, ввозом, регистрацией, страховкой и налогами.

Иностранные водительские права
Разбираем три сценария для иностранцев:

• использование иностранных водительских прав;
• получение грузинских прав с нуля;
• замена иностранного водительского удостоверения на грузинское.

Иностранное водительское удостоверение действительно в Грузии в течение одного года с даты последнего въезда; после этого водитель должен заменить удостоверение или получить грузинское, чтобы продолжать управлять автомобилем законно.

Ввоз автомобиля
При ввозе автомобиля нужно проверить:

• временный ввоз или растаможка;
• срок нахождения авто в Грузии;
• налог на импорт;
• акциз;
• льготы для отдельных категорий автомобилей;
• регистрацию;
• техосмотр;
• страховку;
• возможность выезда за пределы Грузии;
• правила для автомобилей на иностранных номерах.

Ставки и формулы по автомобилям могут меняться, поэтому перед ввозом лучше заранее считать платежи по конкретному авто: год выпуска, объем двигателя, тип двигателя, таможенная стоимость, страна ввоза.

Покупка авто в Грузии
Перед покупкой авто проверьте:

• собственника;
• регистрационные документы;
• штрафы;
• залоги и ограничения;
• техническое состояние;
• историю ввоза;
• таможенный статус;
• возможность переоформления;
• договор и расчет.

Нормативные акты
·       Закон Грузии «О дорожном движении»
·       Таможенный кодекс Грузии
·       Кодекс Грузии об административных правонарушениях

Материалы JUST Advisors
·       Иностранный автомобиль в Грузии: правила въезда, сроки, растаможка, регистрация
·       Водительские права для иностранцев
·       Жизнь в Грузии в вопросах и ответах

Практический пример. Иностранец пользуется иностранными правами больше года после последнего въезда. Даже если удостоверение действительно в стране выдачи, срок его использования в Грузии нужно считать отдельно.

Переезд - это не только люди. Это чемоданы, техника, одежда, мебель, детские вещи, лекарства, книги, оборудование, посылки, иногда - профессиональные инструменты.

Служба доходов Грузии публикует таможенные брошюры и материалы по пересечению границы, оформлению товаров, запрещенным и разрешенным лекарствам, освобождениям от пошлин, фитосанитарному и ветеринарному контролю.

Что проверить до ввоза

1. Что именно вы ввозите. Наименование, количество, стоимость, состояние, назначение.
2. Это личные вещи или товар для бизнеса? Один и тот же ноутбук может быть личной вещью, а партия одинаковых ноутбуков - коммерческим товаром.
3. Нужна ли декларация.
4. Есть ли налог на импорт.
5. Есть ли НДС.
6. Есть ли акциз.
7. Нужны ли специальные разрешения или сертификаты.
8. Есть ли ограничения по лекарствам, продуктам, растениям, животным, детским товарам.
9. Нужен ли таможенный брокер.
10. Как подтвердить стоимость товара.

Частая ошибка
Люди думают: «Я переезжаю, значит все мои вещи личные и налогов быть не может».
Это не всегда так. Таможня смотрит на вид, количество, стоимость, назначение, документы и обстоятельства ввоза. Если вы везете вещи для личного использования - это один режим. Если везете товары для продажи или предпринимательской деятельности - другой.

Нормативные акты
·       Таможенный кодекс Грузии
·       Налоговый кодекс Грузии
·       подзаконные акты Министерства финансов Грузии о таможенном оформлении и льготах для товаров личного пользования

Материалы JUST Advisors
·       Ввоз в Грузию товаров для личного пользования
·       Наличные деньги в Грузии

Практический пример. Один личный ноутбук обычно ввозится как вещь для личного пользования. Десять одинаковых новых ноутбуков таможня может оценить как коммерческую партию независимо от объяснения владельца.

С животными в Грузию переехать можно. Но нужно соблюдать требования ввоза и правила содержания уже внутри страны.
С 2025–2026 годов в Грузии формируется новая централизованная система регулирования домашних животных. Основной акт - Закон Грузии «О домашних животных», принятый 2 июля 2025 года и опубликованный 9 июля 2025 года; он регулирует прежде всего собак и кошек.

До въезда проверьте

• международный ветеринарный паспорт;
• вакцинацию;
• чипирование;
• сроки вакцинации;
• ветеринарный сертификат;
• правила авиакомпании;
• требования транзитных стран;
• правила ввоза конкретного вида животного.

После въезда
Проверьте:

• правила регистрации животного;
• требования к выгулу;
• поводок и намордник;
• обязанности владельца;
• требования к стерилизации/кастрации;
• ответственность за вред;
• правила вывоза животного из Грузии.

Если животное крупное, пожилое, имеет хронические заболевания или вы летите с пересадкой, ветеринарную и логистическую часть лучше планировать заранее.

Нормативные акты
·       Закон Грузии «О домашних животных»
·       Кодекс безопасности пищевых продуктов, кормов, ветеринарии и защиты растений
·       ветеринарные правила ввоза и вывоза животных

Материалы JUST Advisors
·       Содержание домашних животных, ввоз и вывоз из Грузии

Практический пример. Собака чипирована, но вакцинация от бешенства сделана после оформления сертификата. На границе могут потребоваться корректные документы и соблюдение последовательности ветеринарных процедур.

Грузия воспринимается многими иностранцами как достаточно безопасная страна для жизни. Но бытовая безопасность не отменяет юридических рисков.

Где чаще всего возникают проблемы

• аренда квартиры;
• покупка недвижимости;
• спор с застройщиком;
• ДТП;
• конфликт с работодателем;
• неоплаченные услуги;
• семейные споры;
• долги;
• бытовые конфликты;
• угрозы;
• мошенничество;
• банковские блокировки;
• налоговые уведомления;
• миграционные отказы.

Что делать в конфликтной ситуации

1. Не полагаться только на устные договоренности.
2. Сохранять переписку.
3. Фиксировать платежи.
4. Делать фото и видео повреждений.
5. Подписывать акты.
6. Не передавать оригиналы документов без необходимости.
7. Не подписывать документы на языке, который вы не понимаете.
8. Не пропускать сроки ответа и обжалования.
9. При угрозах обращаться в полицию.
10. При имущественном споре - сразу оценивать доказательства.

Экстренные контакты
В Грузии единый номер экстренной помощи - 112.
При серьезной ситуации иностранцу также может понадобиться:

• консульство своей страны;
• страховая компания;
• адвокат;
• переводчик;
• врач;
• банк;
• собственник жилья или управляющая компания.

Нормативные акты
·       Уголовный кодекс Грузии
·       Кодекс Грузии об административных правонарушениях
·       Закон Грузии «О защите прав потребителей»

Материалы JUST Advisors
·       Защита прав потребителей в Грузии
·       Миграционные споры в Грузии

Практический пример. Потребитель оплатил услугу, но исполнитель не выполнил работу. Для требования возврата денег нужно сохранить договор, чек, переписку и подтверждение обращения к исполнителю.

Когда человек только переезжает, он редко думает о браке, разводе, наследстве и доверенностях. Но именно эти вопросы часто становятся важными уже после переезда.

Брак в Грузии
Иностранцы могут заключить брак в Грузии при соблюдении требований к документам. Обычно нужны паспорта, документы о семейном положении, переводы, иногда апостиль или легализация - в зависимости от страны происхождения документов.
Важно заранее понимать, где потом будет использоваться грузинское свидетельство о браке: в стране гражданства, в другой стране проживания, в банке, миграционном органе, суде.

Развод
Если оба супруга согласны и нет споров, процедура может быть проще. Если есть спор, дети, имущество или супруги живут в разных странах, вопрос становится международным: нужно определить юрисдикцию, применимое право, порядок уведомления и признание решения за рубежом.

Доверенности
Доверенность в Грузии может понадобиться для:

• сделки с недвижимостью;
• представительства в банке;
• регистрации бизнеса;
• налоговых действий;
• подачи документов;
• судебного представительства;
• получения документов;
• действий за границей.

Если доверенность выдается у грузинского нотариуса, важно, чтобы доверитель понимал текст. Если доверенность будет использоваться за рубежом, могут понадобиться апостиль, легализация и перевод.

Завещание и наследство
Иностранец может столкнуться с наследственными вопросами, если в Грузии есть недвижимость, бизнес, банковский счет, автомобиль или иное имущество.
Если у вас есть активы в нескольких странах, лучше заранее продумать наследственную структуру: какое право будет применяться, где оформлять завещание, как наследники будут подтверждать права, потребуется ли признание документов за рубежом.

Нормативные акты
·       Гражданский кодекс Грузии
·       Закон Грузии «О нотариате»
·       Закон Грузии «О международном частном праве»

Материалы JUST Advisors
·       Имущество супругов в Грузии
·       Наследство в Грузии
·       Заключение и расторжение брака иностранцами

Практический пример. Квартира куплена в браке и зарегистрирована на одного супруга. Регистрация на одно имя не всегда означает, что второй супруг не имеет имущественных прав.

Переезд - это не только оформление документов. Это еще и понимание, как защищать свои права, если что-то пошло не так.

Какие споры бывают у иностранцев

• арендодатель не возвращает депозит;
• застройщик задерживает строительство;
• продавец недвижимости скрыл проблему;
• банк заблокировал счет;
• отказали во ВНЖ;
• отказали во въезде;
• работодатель не выплатил зарплату;
• партнер по бизнесу нарушил договоренности;
• подрядчик не выполнил работу;
• произошло ДТП;
• возник семейный спор;
• нужно взыскать долг;
• нужно признать или исполнить иностранное решение.

Что важно
В Грузии, как и в любой другой юрисдикции, выигрывает не тот, кто «прав по-человечески», а тот, кто может доказать свою позицию юридически.
Сохраняйте:

• договоры;
• приложения;
• акты;
• квитанции;
• банковские платежи;
• переписку;
• аудио и видео, если они допустимы;
• фото;
• выписки из реестров;
• уведомления;
• претензии;
• ответы госорганов.

До суда часто возможны переговоры, претензия, медиация или мировое соглашение. Но иногда суд - единственный способ защитить право.

Нормативные акты
·       Гражданский процессуальный кодекс Грузии
·       Административный процессуальный кодекс Грузии
·       Закон Грузии «Об адвокатах»
·       Закон Грузии «О медиации»

Материалы JUST Advisors
·       Миграционные споры в Грузии
·       Юридические услуги для частных лиц

Практический пример. Арендодатель удержал депозит, но арендатор не составил акт приема-передачи. В суде придется доказывать состояние квартиры другими доказательствами: фото, перепиской, свидетелями и платежами.

Ошибка 1. Приехать без миграционной стратегии
«Пока поживем, потом разберемся» - рабочая стратегия только для короткой поездки. Для жизни на год и больше нужно понимать, на каком основании вы будете находиться в стране.
Ошибка 2. Считать ВНЖ и налоговое резидентство одним и тем же
Это разные статусы. ВНЖ относится к миграционному праву. Налоговое резидентство - к налогам. Они могут совпадать, а могут не совпадать.
Ошибка 3. Купить недвижимость без проверки
Выписка из реестра - это начало проверки, а не вся проверка.
Ошибка 4. Подписать договор на грузинском, не понимая его
В сделках с недвижимостью, арендой, бизнесом и трудовыми отношениями текст договора важнее устных обещаний.
Ошибка 5. Зарегистрировать ИП без налогового анализа
Статус малого бизнеса не подходит для всех видов деятельности. НДС, источник дохода, клиенты и вид услуг имеют значение.
Ошибка 6. Открыть компанию без партнерского соглашения
Если бизнес с партнерами, нужно заранее договориться о вкладах, управлении, прибыли, продаже долей, deadlock-ситуациях и выходе из бизнеса.
Ошибка 7. Не учитывать банковский комплаенс
Компания может быть зарегистрирована, но счет не открыт. Или счет открыт, но операции вызывают вопросы.
Ошибка 8. Не оформлять трудовые отношения
Для бизнеса это риск штрафов, трудовых споров и миграционных последствий при найме иностранцев.
Ошибка 9. Забыть про детей
Школа, документы, легальное пребывание, согласие второго родителя, медицинские справки - все это требует времени.
Ошибка 10. Привезти животное «по старым правилам»
Правила ввоза и содержания животных нужно проверять до поездки.
Ошибка 11. Не страховаться
Медицина, имущество, автомобиль, ответственность - это не формальность, а способ снизить финансовый риск.
Ошибка 12. Пропустить срок обжалования
В миграционных, налоговых и административных вопросах сроки могут быть короткими. Пропуск срока иногда сложнее исправить, чем саму проблему.

Нормативные акты
·       Закон Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства»
·       Закон Грузии «О трудовой миграции»
·       Налоговый кодекс Грузии
·       Гражданский кодекс Грузии

Материалы JUST Advisors
·       Юридический гид по Грузии
·       Как уехать из Грузии без юридических хвостов

Практический пример. Человек открыл ИП, перестал работать и уехал, но не закрыл статус и не проверил декларации. Через несколько месяцев могут появиться налоговая задолженность и проблемы с доступом к кабинету.

За 2–3 месяца до переезда

• проверить правила въезда;
• проверить срок действия паспортов;
• понять миграционную стратегию;
• оценить налоговые последствия;
• подготовить документы детей;
• проверить школы и районы;
• решить вопрос с животными;
• оценить медицинскую страховку;
• понять, что делать с автомобилем;
• подготовить документы о доходах для банка;
• решить, будете ли регистрировать ИП или компанию.

За 2–4 недели

• забронировать жилье на первое время;
• подготовить переводы и апостили;
• оформить доверенности, если нужно;
• проверить требования к ввозу вещей;
• подготовить ветеринарные документы;
• собрать документы для ВНЖ, если основание уже есть;
• подготовить банковские документы;
• проверить налоговые обязательства в стране выезда.

В первые 30 дней в Грузии

• оформить SIM-карту;
• заключить договор аренды;
• открыть счет или начать банковскую процедуру;
• получить налоговый номер, если он нужен;
• оформить страховку;
• подать документы на ВНЖ или визу, если это ваш сценарий;
• устроить детей в школу/сад;
• зарегистрировать ИП или компанию только после налогового анализа;
• проверить правила пребывания автомобиля;
• сохранить все документы, платежи и договоры.

В первые 3–6 месяцев

• проверить налоговое резидентство;
• наладить бухгалтерию;
• оформить трудовые и гражданско-правовые договоры;
• зарегистрировать товарный знак, если есть бренд;
• проверить ВНЖ и сроки продления;
• оценить долгосрочную аренду или покупку недвижимости;
• оформить доверенности и наследственные документы, если есть активы;
• создать систему хранения документов.

Через год

• проверить продление ВНЖ;
• подать налоговые декларации;
• оценить налог на имущество;
• пересмотреть договор аренды;
• обновить страховки;
• проверить банковский профиль;
• решить: оставаться, менять статус, покупать недвижимость, расширять бизнес или корректно завершать присутствие в Грузии.

Нормативные акты
·       Закон Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства»
·       Закон Грузии «О трудовой миграции»
·       Налоговый кодекс Грузии
·       Гражданский кодекс Грузии

Материалы JUST Advisors
·       Жизнь в Грузии в вопросах и ответах
·       Юридический гид по Грузии

Практический пример. Если переезд планируется через работу, последовательность обычно такая: проверка режима трудовой миграции, оформление отношений с работодателем, разрешение на трудовую деятельность, затем виза или ВНЖ.

Юрист не нужен для каждого бытового действия. Но есть ситуации, где ошибка стоит дороже консультации.

Обратитесь за юридической помощью, если вы:

• покупаете недвижимость;
• подписываете договор с застройщиком;
• регистрируете бизнес;
• открываете бизнес с партнерами;
• нанимаете сотрудников;
• нанимаете иностранцев;
• хотите получить ВНЖ;
• получили отказ в ВНЖ или во въезде;
• планируете налоговое резидентство;
• получаете доходы из нескольких стран;
• сдаете недвижимость в аренду;
• спорите с арендодателем, застройщиком, работодателем, партнером или банком;
• переезжаете с детьми при сложной семейной ситуации;
• оформляете доверенность, завещание или наследство;
• ввозите дорогое имущество, автомобиль или коммерческие товары.

Переезд в другую страну редко бывает одной процедурой. Обычно это цепочка решений. И если в начале этой цепочки допустить ошибку, она может проявиться через несколько месяцев: в банке, налоговой, миграционной службе, суде или при продаже недвижимости.

Грузия может быть удобной страной для жизни и бизнеса. Но лучше переезжать не в режиме «разберемся на месте», а с понятной картой: где вы живете, на каком основании, какие налоги платите, какие документы подписываете, как защищаете семью, бизнес и имущество.

JUST Advisors помогает иностранцам в Грузии именно с этим: не просто «оформить бумагу», а собрать безопасную юридическую конструкцию для жизни, работы, бизнеса и инвестиций.

Нормативные акты
·       Гражданский кодекс Грузии
·       Гражданский процессуальный кодекс Грузии
·       Административный процессуальный кодекс Грузии
·       Закон Грузии «Об адвокатах»

Материалы JUST Advisors
·       Юридические услуги для частных лиц
·       Юридический гид по Грузии

Практический пример. Проверка договора до подписания обычно ограничивается документами и условиями сделки. После оплаты и возникновения спора потребуются претензия, доказательства, переговоры или судебный процесс.