Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Грузии — гарант вашего спокойствия!
В процессе приобретения и управления недвижимостью возникает множество подводных камней, которые необходимо учитывать. Кажущаяся простота процедуры регистрации права собственности в Грузии может обернуться серьезными затруднениями впоследствии.
Услуги JUST Advisors по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью включают в себя:
- Юридическую проверку Продавца и объекта недвижимости,
- Проверку возможности использования Объекта Покупателем в соответствии с целями приобретения Объекта (например, переоборудования квартиры в нежилое помещение, перевод земли сельскохозяйственного назначения с несельскохозяйственное),
- Оценку налоговых последствий сделки по приобретению недвижимости для Покупателя и Продавца (физического или юридического лица),
- Структурирование сделки по приобретению недвижимости, в том числе, с использованием таких инструментов, как предварительный договор купли-продажи, ипотека, обременение объекта обязательствами в пользу Покупателя или Продавца, а также в ситуации, когда объект недвижимости не оформлен в собственность Продавца или находится под обременением,
- Структурирование сделки по сдаче недвижимого имущества в аренду, в том числе: оценка налоговых последствий сделки, согласование персонально-ориентированных договоров,
- Структурирование сделок, связанных с приобретением земельных участков сельскохозяйственного назначения в интересах иностранных граждан,
- Юридическое сопровождение всех операций с недвижимостью в Публичном реестре,
А также юридические услуги Собственнику недвижимости, связанные с владением и обслуживанием недвижимости, в том числе
- Постановку Собственника на налоговый учет (как получателя дохода на территории Грузии) в Службе доходов Грузии,
- Открытие расчетного счета Собственника в грузинском Банке с целью оплаты налогов, получения дохода от сдачи имущества в аренду, а также оплаты коммунальных платежей,
- Регистрация Собственника как владельца недвижимости в ресурсоснабжающих и коммунальных организациях, обслуживающих объект недвижимости,
- Перевод земельных участков сельскохозяйственного назначения в несельскохозяйственное,
- Эффективный учет доходов, полученных Собственником недвижимости в Грузии, подготовка и сдача ежегодной налоговой декларации.
- Получение в Службе доходов Грузии справок, необходимых для налоговой службы Собственника в его налогового резидентства,
- Консультирование Собственника и сопровождение процедуры получения им краткосрочного ВНЖ в Грузии через владение недвижимостью,
- Юридическое сопровождение бизнеса Собственника, организованного с использованием недвижимости (сдача имущества в аренду, проведение ивентов, прочее)
- Разрешение конфликтных ситуаций при исполнении договоров в сфере недвижимости, а также в связи с владением недвижимостью, в том числе, в судебном порядке.
Почему стоит доверить сделки с недвижимостью юристам JA?
- В практике Компании ряд успешных кейсов по приобретению объектов на этапе строительства, элитных квартир с долговыми обязательствами Продавца, апартаментов в курортных проектах New Gudauri и Orbi Group, а также структурированию сложных арендных обязательств.
- мы успешно реализовали структурирование сложных арендных обязательств;
- у нас долгосрочные партнерские отношения с сертифицированными аудиторами, оценщиками, проектировщиками, кадастровыми инженерами, маклерами и дизайнерами;
- мы умеем решать любые задачи дистанционно на основании полученной от вас доверенности, а также в режиме онлайн-консультаций и отчетов.
Напишите нам, мы подробно ответим на все вопросы и с удовольствием будем полезны Вам на территории Грузии!
