Сделки с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Грузии — гарант вашего спокойствия! 

В процессе приобретения и управления недвижимостью возникает множество подводных камней, которые необходимо учитывать. Кажущаяся простота процедуры регистрации права собственности в Грузии может обернуться серьезными затруднениями впоследствии. 

 

Услуги JUST Advisors по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью включают в себя:

  1. Юридическую проверку Продавца и объекта недвижимости,
  2. Проверку возможности использования Объекта Покупателем в соответствии с целями приобретения Объекта (например, переоборудования квартиры в нежилое помещение, перевод земли сельскохозяйственного назначения с несельскохозяйственное),
  3. Оценку налоговых последствий сделки по приобретению недвижимости для Покупателя и Продавца (физического или юридического лица),
  4. Структурирование сделки по приобретению недвижимости, в том числе, с использованием таких инструментов, как предварительный договор купли-продажи, ипотека, обременение объекта обязательствами в пользу Покупателя или Продавца, а также в ситуации, когда объект недвижимости не оформлен в собственность Продавца или находится под обременением,
  5. Структурирование сделки по сдаче недвижимого имущества в аренду, в том числе: оценка налоговых последствий сделки, согласование персонально-ориентированных договоров,
  6. Структурирование сделок, связанных с приобретением земельных участков сельскохозяйственного назначения в интересах иностранных граждан,
  7. Юридическое сопровождение всех операций с недвижимостью в Публичном реестре,

А также юридические услуги Собственнику недвижимости, связанные с владением и обслуживанием недвижимости, в том числе

  1. Постановку Собственника на налоговый учет (как получателя дохода на территории Грузии) в Службе доходов Грузии,
  2. Открытие расчетного счета Собственника в грузинском Банке с целью оплаты налогов, получения дохода от сдачи имущества в аренду, а также оплаты коммунальных платежей,
  3. Регистрация Собственника как владельца недвижимости в ресурсоснабжающих и коммунальных организациях, обслуживающих объект недвижимости,
  4. Перевод земельных участков сельскохозяйственного назначения в несельскохозяйственное,
  5. Эффективный учет доходов, полученных Собственником недвижимости в Грузии, подготовка и сдача ежегодной налоговой декларации.
  6. Получение в Службе доходов Грузии справок, необходимых для налоговой службы Собственника в его налогового резидентства,
  7. Консультирование Собственника и сопровождение процедуры получения им краткосрочного ВНЖ в Грузии через владение недвижимостью,
  8. Юридическое сопровождение бизнеса Собственника, организованного с использованием недвижимости (сдача имущества в аренду, проведение ивентов, прочее)
  9. Разрешение конфликтных ситуаций при исполнении договоров в сфере недвижимости, а также в связи с владением недвижимостью, в том числе, в судебном порядке.

Почему стоит доверить сделки с недвижимостью юристам JA?

  • В практике Компании ряд успешных кейсов по приобретению объектов на этапе строительства, элитных квартир с долговыми обязательствами Продавца, апартаментов в курортных проектах New Gudauri и Orbi Group, а также структурированию сложных арендных обязательств.
  • мы успешно реализовали структурирование сложных арендных обязательств;
  • у нас долгосрочные партнерские отношения с сертифицированными аудиторами, оценщиками, проектировщиками, кадастровыми инженерами, маклерами и дизайнерами;
  • мы умеем решать любые задачи дистанционно на основании полученной от вас доверенности, а также в режиме онлайн-консультаций и отчетов.

Напишите нам, мы подробно ответим на все вопросы и с удовольствием будем полезны Вам на территории Грузии!