Государство пытается ввести меры экономической поддержки бизнеса. Но точечно и по отраслям. Возможность уйти на налоговые каникулы коснулась сферы туризма, субсидирование процентной ставки по коммерческим целевым кредитам — гостиничного бизнеса, военными каникулами могут воспользоваться арендаторы (и следом за ними субарендаторы) муниципальных помещений и площадок, в которых размещены бары и рестораны.

Режим чрезвычайного положения в стране НЕ объявлен, но Премьер-министр с каждым днём всё настойчивее рекомендует и настаивает на закрытии всех публичных заведений, независимо от вида деятельности. 

Можно ли считать сложившиеся обстоятельства форс-мажором, есть ли какие-то механизмы защиты и что делать бизнесу с действующими договорами и обязательствами?!

Вариант 1. Форс-мажор

1. Пока режим ЧП не объявлен, ОДНОЗНАЧНО квалифицировать данную ситуацию ДЛЯ ВСЕХ как форс-мажор НЕТ оснований.
2. Возможность использовать сложившуюся ситуацию и принятые правительством меры и решения как форс-мажор именно для вас и именно в конкретном договоре зависит от условий конкретного договора.
3. Оценить ситуацию как форс-мажорную применительно к конкретному договору официально может ТПП Грузии. Услуга со стороны ТПП платная = 500 лари. Срок рассмотрения заявления — 10 рабочих дней.
4. Будет или нет заключение ТПП Грузии безусловным основанием для применения договорных норм о форс-мажоре опять же зависит от условий самого договора.
5. Последствия признания ситуации форс-мажорной снова стоит смотреть в договоре — такая ситуация может явиться основанием для расторжения договора, приостановки исполнения обязательств по нему или изменения условий договора.

Вариант 2. Изменение или прекращение договора в связи с существенными изменением обстоятельств.

Помимо собственно форс-мажора в переговорах с контрагентом можно использовать Статья 398 ГК Грузии: приведение договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами, суть которой в следующем:

1. Если обстоятельства, которые стали основанием заключения договора, после заключения договора явно изменились и стороны не заключили бы договор на таких условиях, если бы знали о возможности изменения обстоятельств, любая из сторон договора может потребовать приведение договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами.
2. В противном случае (отсутствия договоренностей) с учетом отдельных обстоятельств, от стороны договора нельзя требовать строгого соблюдения неизмененного договора.
3. Стороны в первую очередь должны прилагать усилия к приведению договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами. Если приведение договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами невозможно или с этим не согласна другая сторона, сторона, интересы которой были нарушены, может отказаться от договора.

Вариант 3. Изменение договора в силу прямого указания на то в самом договоре.

В ряде договоров аренды наших клиентов изменение курса валюты или решение о закрытии границ само по себе является основанием или для пересмотра условий договора или о применении Плана Б, описанного в самом же договоре.

Следует отметить, что практики применения положений о форс-мажоре или об изменении договора в связи с существенным изменением обстоятельств практически нет. Поэтому наш совет в сложившейся ситуации: будьте логичны и договороспособны.

Юридическая поддержка команды JUST Advisors с вами 24/7 в любых ситуациях.
E-mail: info@justadvisors.ge
WhatsApp: +995558022787